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◆ まずはお問合せ下さい。
当ホームページからお問合せいただけます。 こちら からどうぞ。
お問合せ受付後、当社からご連絡差し上げます。
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◆ 売却のご相談
お客様のお悩みやご要望をいろいろお聞かせ下さい。たくさんお聞かせいただくことで、きめ細やかなご提案をすることができます。「売却」することに限定せず、賃貸なども含め様々な角度から検討し、お客様に満足いただけるアドバイス・ご提案をいたします。また、売却理由によって売却方法の適切さも変わってまいります。その辺もアドバイスさせていただきます。
基本はお客様の住まいにお伺いしてお聞きしますが、ご来店やお電話でも承っております。
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◆ 対象不動産の調査
調査を行う不動産を目視で確認いたします。戸建・マンションの場合は過去にリフォームなどされているか等もお聞きいたします。
土地や戸建の場合は敷地の間口や奥行き、前面道路の幅員なども必要情報です。
調査等は当社の営業担当者が行いますが、近隣にあまり知られたくない場合は事前に担当者にお伝え下さい。
また、法務局で権利関係を調べます。謄本や公図、地積測量図を確認し、さらに市役所などで対象不動産にかかる法令関係を調べます。都市計画や道路関係、水道や下水、ガスの状況を確認します。
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◆ 査定及び査定価格のご報告
査定及び査定のご報告
『対象不動産の調査事項』と『周辺で契約となった成約事例』、『周辺の売出し中の
物件』、『不動産市況』や『公的機関から発表されている不動産価格』等を参考に、
査定を行い、査定書にまとめ弊社店舗の責任者が最終確認をします。
お客様の住まいへ訪問、またはお客様にご来店いただくなどで、まずは買取の可否を
お答えします。買取できる場合は、まず査定価格をご報告し、その根拠についてご説明をいたします。
次に買取価格を提示いたします。
査定価格のご説明及び買取の可否の返答はお客様とお会いして説明させていただき
ますが、遠方でお会いできない場合は郵送にて査定書をお送りし、お電話にてご説明
いたします。
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◆ 売買契約
予め取り決めた買取価格で、売主様と弊社との間で売買契約を結びます。
契約書や契約約款などを読み上げます。契約約款には普段あまり聞きなれない用語
などが出てくる場合がございます。ご不明な点があればお気軽にお申し付けください。
売主様にご確認いただけましたら、署名・ご捺印いただきご契約が終了いたします。
買取での売却は仲介で売却する場合と比べ販売活動が無い分、不動産を資金化する
までの期間が短縮されます。
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◆ 引渡し・引越し
当社から売主様に決済金をお支払いたします。高額な金銭が動くため、銀行などにて
振込み手続きを行いながら引渡しの手続きを行います。
残代金の受取りと同時にカギ、権利を弊社にお渡しいただき、引渡しが完了となり、取引が終了いたします。
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